上海最大规模“原拆原建”小区回搬，彭浦新村20年旧改收官

居民在楼道上聊天。 本文图片(túpiàn) 澎湃新闻记者 朱伟辉 图 “以前(yǐqián)我们几户邻居都是排着队、看着表轮流用厨房和卫生间的。才(cái)不到四年的时间，又整齐又气派的新房子就造好了(le)，我看一点都不比旁边好多新盖的商品房小区(xiǎoqū)差。”在彭一小区住了60年的赵启明看到小区改造完成后的样子由衷表示满意。 6月29日，上海市静安区彭一小区旧住房成套(chéngtào)改造项目居民回搬仪式举行，随着居民代表郑重接过(jiēguò)象征新家启航的金钥匙，这意味着上海最大规模“原(yuán)拆原建”小区正式开启回搬。 回搬仪式上居民代表拿到(nádào)金钥匙。 仪式现场(xiànchǎng)，彭一小区居民彭阿姨非常激动。旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”，整个小区环境破损老化、设施(shèshī)陈旧、阴暗(yīnàn)潮湿，而且彭阿姨家住5楼，需要天天楼梯爬上爬下。 现在彭阿姨家(jiā)的新房也在5楼，但房屋面积比原来要大了很多，宽敞明亮(kuānchǎngmíngliàng)，进出有电梯。彭阿姨说这在以前是想(xiǎng)都不敢想的事，“今后我们彭一小区(xiǎoqū)就是整个彭浦新村(xīncūn)最宜居(yíjū)的小区了，我已经想好了，拿到钥匙马上就装修，到时候要在家里给孙子留一个房间，这样小辈们就更愿意经常来探望我们了！”彭阿姨还和老邻居们一起在新小区的“感恩石”前合影留念。 彭一小区是静安区彭浦新村(xīncūn)街道最后一个成片非成套小区，起建于1955年，是整个彭浦新村地区的发源地，原有旧住房40幢(chuáng)，建筑(jiànzhù)面积85930平方米，涉及户数2110户，是全市非成套拆除重建改造项目(xiàngmù)中建筑体量最大、居民户数最多(shùzuìduō)、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。 其中，彭一小区(xiǎoqū)的原始房型(fángxíng)共282种(zhǒng)，通过归并后仍有94种房型，设计团队前后花费1年时间修改近20次才确定了旧改项目方案。随着彭一小区的新房建成，也意味着彭浦新村地区的成片非(fēi)成套旧住房被彻底消除，成为全市首个率先完成成片旧改的街镇，街道历时20年的旧改之路终于圆满(yuánmǎn)收官。 澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到，通过旧住房成套改造，现在彭一小区居民居住面积和住房质量明显提高。彭一小区新建了17幢(chuáng)多高层电梯住宅，并配套建设(jiànshè)1600多个车位(chēwèi)的地下两层(liǎngcéng)停车库，以及一幢6层172个床位的社区养老院。 同时，按“十四五”建设规划和建设标准，彭一小区进一步(jìnyíbù)提升了城区品质和服务能级，打造了街道社区党群服务中心(zhōngxīn)，中心集党群文化、社区服务、体育休闲于一体的综合服务体；设置楼顶中心花园、健身(jiànshēn)步道(bùdào)等，增进绿化面积和室外美景观赏场地。 此外，通过旧(jiù)住房成套改造，居民可以享受房改(fánggǎi)政策，将租赁公房(gōngfáng)转变为售后产权房，真正拥有属于自己的房子，大大增强了居民的获得感和幸福感。 居民薛建汀夫妻(fūqī)参观新房。 伴随着回搬(bān)，彭一(péngyī)小区将进入长达数月的集中装修高峰期。回搬前，彭浦新村街道专门组织了(le)一场“彭一小区装修管理培训会”，并制作了《彭一小区装饰装修管理规定》手册，严格规范了装修垃圾规范化清运、施工时间、公共设施(gōnggòngshèshī)保护等重点。 截至2025年，静安区仍有约17万平方米的不成套职工(zhígōng)住宅亟须改造。下一步，静安区将按照“实施一批、储备(chǔbèi)一批、谋划(móuhuà)一批”的原则，加快推进旧住房成套改造工作。 澎湃新闻记者(xīnwénjìzhě) 徐亦嘉 (本文来自澎湃新闻，更多(duō)原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)